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没什么装修的钱还是别买顶楼了

2019-08-30 10:08:16 | 访问量:2220

现在买房子,谁还没那么一两个看不顺眼的楼上楼下邻居。小区房子楼板隔音效果差,睡梦中的你随时都有可能被楼上的熊孩子和高跟鞋吵醒,于是,越来越多的人开始考虑顶楼。


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顶楼确实有一定的优势,一是单价方面,要比其他楼层的低一些,算是比较划算。二是免去楼上噪音困扰,减少纷争,视野也比较开阔,更安静。然而,经济基础决定上层建筑,对于大多数的人来说,买是买起了,装就不一定装的起了。有利也有弊,今天我们就来看看买顶楼会遇到的一些问题。

面积大装修开销大

顶楼的面积大,装修时所需的材料更多,还要涉及到楼梯,所需的装修费用也就要多了。有的顶楼隔层还要自己做。另外还有物业费、能耗费等各种费用,都是按面积来收的。


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还有一个弊端需要考虑,毕竟大户型的需求没有刚需房那么大,所以在以后如果想要卖房转手就要相对难一些。

顶楼更容易漏水

这是个很头疼的问题,碰上顶层质量不好的小区,开发商房子外立面和顶层防水不做好,里面再怎么重新装修都白搭,这个要在购买之前都考察好。


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如果实在要买顶楼的话,在收房验房的时候最好是下过大雨去,可以发现室内哪些角落有渗水,让物业修补好再开始装修,一定要催着开放商和物业在保修期内弄好,不然装好了再修那就麻烦多了。

顶楼夏天热冬天冷

顶楼上面已没有楼层可以遮挡,太阳直射,夏天的时候温度要比中间楼层的高一些。如果是在最西边,那这个问题就更严重了,中午进去可能会一身酸爽,再加上本身面积大,空调的功率就要高一些,这就是能耗费高的原因,所以在装修的时候尽量别做开放式的装修。


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还有人喜欢把露台做成阳光房,这就要考虑两个问题,一是房顶要做成斜顶,以防冬天下雪积雪。二是价格问题,这个是土豪聚随意啦。如果能做成伸缩式的遮阳帘最好不过了。

露台虽好,打理不易
买顶楼的时候,看到露台,一切都设想的那么好,种种花花草草,修身养性;看看书晒晒太阳,享受生活情调,晚上看看夜景吹吹风,也是不错的。但是实际装修的时候就会遇到困难了。

如果你是山景房,湖景房,这些想法肯定是不错的,可惜很多楼盘只能让你楼看楼。种花花草草的时候地面一定要做好排水防水,特别是大树根时间长了都可以扎穿水泥,引起楼房渗水,花草多了还要考虑防虫防蚊。


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做成阳光房考虑封还是不封。封,费用会很大;不封,要考虑日晒雨淋,还要考虑防水排水。室外家具一定要选择专业户外的,不怕日晒雨淋,地面可以是防腐木材质。
    
说了这么多,并不是说顶楼不能买,是要根据每个人不同的需求和生活方式来看自己适不适合买顶楼,最后的选择还是在自己。

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