买房一定要多看多了解，普通购房者毕竟不是专业人士，买房除了看房屋的地段、交通、配套设施等，最重要的就是房屋的户型了。房屋的户型会直接影响入住者的舒适度，所以一定要慎重选择，如果遇到不好的户型，坚持一个原则：宁缺毋滥，不好的户型坚决不要。

   采光效果不好和通透性不好的户型坚决不要。一般南北通透的户型采光和通风是最好的，南北通透的户型有利于室内空气流通，对入住者的身心健康是大有益处的，所以购房者往往选择南北通透的户型是最多的。

   没有层次感的户型坚决不要。有的户型为了节省空间面积，在入户门处把玄关拿掉了，这样一进入大门，整个居室里面整体情况就一眼看穿，卧室、书房等居室毫无舒适度、私密度可言，这样的户型最好不要购买。

   动静不分的户型坚决不要。动区和静区要能够分离，互不打扰。一般来说，起居室是家人活动的空间，设置电视、家庭影院等发声设备的地方要与主卧室保持一段距离，餐厅和厨房最好相连，这样既便于生活，也有利于保持室内卫生。有的户型厨房、卫生间是连在一起的，随着大众生活品味提高，这种户型已经逐渐被大家摒弃了。如果是小户型，厨卫的确难以保持相长的距离，其房门就不要设计成为对开与并列的形式。

   厨房位置太深的户型坚决不要。厨房在使用过程中会排放烟气、产生噪音，所以厨房不能够在房屋的最深处。厨房和卫生间管道的处理也很重要，如果管道太多而且都是明置，既不美观又挤占空间，这样的设计最好摒弃。

   以上就是福晶小福为大家整理的不宜购买的几种户型，下面小福再教您几个改造户型常常用得到的常识，一定能够帮到您。

   玄关的面积一般都在3-5平米，对于一个三口之家来说，在玄关设置一个400-600mm宽，1500mm长的衣鞋柜组合，放置平时更换的外衣、鞋子已经绰绰有余。如果是老少同住的五口之家，将柜子长度加到1800mm就足够了。

   客厅要显得开阔选择3.9-4.4米深。舒适型的客厅比起紧凑型的客厅要开阔一些，其尺寸的布局要考虑沙发与电视的视距距离。对于20平米以上的客厅，如果是选择摆放双位沙发+单位沙发+贵妃椅，尺寸在3400-4000mm左右。现在家庭使用的液晶电视一般都在45吋以上，要保证良好的观赏效果和眼睛的舒适健康，沙发与液晶电视的距离最好保持在3600mm左右的距离。

   舒适户型的厨房一般设计为一字型或者L型，面积在6平方米左右，双排型厨房有两排对应操作台，长方形的空间利用是最为充分的，中间留一个通道，将灶台和水槽放置在一边，这样容纳的厨房设备更多，厨房的最小净宽要保证在2.1m以上，最小净长保证在3m以上。

   主卧净深增加到4.2m以上，主卧除了体现睡眠功能，还可以增加独立卫生间和休闲空间，有些户型还会增设衣帽间和单独更衣的区域。一般来说，卧室卫生间的面积要比公共卫生间的面积大一些，可以考虑安置一个浴缸。另外，卧室还可以根据业主自身的喜好安置梳妆台、休息区，进深设置在4.2m以上，面积在14平米以上，这样卧室的舒适度就非常好了。

   希望小福为您归纳整理的知识能够帮到你，在您选购新房的时候，能够选到称心如意的新房，在您装修房屋的时候，设计的户型能够令您满意！

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