《西游记》是我国四大古典名著之一，深受广大读者喜爱，尤其是小朋友的喜爱，其中的主角孙悟空的形象更是深入人心，他法力无边神通广大保护唐僧西天取经，一路降妖除魔打杀妖怪无数，最终取得真经修成正果，被封为斗战胜佛。孙悟空当初拜菩提祖师为师，学得七十二般变化，上天入地腾云驾雾无所不能，学艺归来的孙大圣不堪忍受“弼马温”之奇耻大辱，大喝一声打上南天门，将天宫搅了个天翻地覆，不料被乾坤圈打了下来，投入太上老君的八卦炉中煅烧，岂料八卦炉没能烧死孙大圣，反而练就了大圣的一对火眼金睛，一眼就能够识别伪装妖魔鬼怪，神话故事终究只是神话故事，万万当不得真，现实生活中谁也没有火眼金睛这种法力，但作为普通消费者的我们还是要处处多留个心眼，这样才能在消费维权时识别真伪，切身维护自己的合法利益

平常我们买个小家电都要反复甄别半天，作为耗尽全家积蓄关乎这一辈子安居的大事，验收新房绝对要慎之又慎，一定要带着一双“火眼金睛”仔仔细细看个清楚，瞧个明白。

首先在房屋验收之前，需要查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，开发商提供了全套完整的文件，核对无误之后，才能开始交收。

接下来是在收楼文件上签字、拿着批条去物业管理处拿新房钥匙，在没有验收新房之前，在收楼文件上一定要注明“楼房状况未名”，这样可以避免验收时产生的纠纷与问题。

验收新房一般先看楼房外立面，外墙瓷砖和涂料是否光滑平整，有无裂缝和渍水现象。接着查看阳台、门窗等部位有无开裂现象，关键一点是验收窗和阳台门的密封性，窗的密封性验收是比较麻烦的，只有在大雨天才能够看出好坏，但不是每次验收都会碰巧遇上雨天，所以我们要仔细查看密封条是否完整牢固来证实其密封性。看阳台门一般是看阳台门内外的水平差度，这一点很重要，如果阳台的水平和室内的水平是一样的，一旦下雨就会发生雨水渗进室内，到那时可真是叫苦连天。

检查墙体平整度，是否有渗水和裂缝，特别是要查看内墙体和外墙体是否有水印，如果有水印一定要通知物业查明原因，并且维修好，另外用塞尺检验墙体有无裂缝。地面是否有空壳、开裂情况用小榔头敲敲地面就知道了，如果有空鼓，一定要及时维修，避免装修时打穿楼板。检查水、电、气的通畅情况，可以打开水龙头开到最大，让水流大一些急一些，这样可以测试水压与排水速度。用万用表测试强电与弱电是否通畅，如果一切正常就是合格的。

检查下水时要用面盆装满水，分别向台盆下水、浴缸下水、马桶下水及卫生间、厨房、阳台地漏等各个下水处灌水，每个下水处灌满两盆水，听到咕噜噜的声响，表面没有积水，那么就算合格。如果都合格，要尽快将台盆下水、浴缸下水、马桶下水等突出的PVC管材口用塑料袋罩住，再捆绑严实，地漏等下水处要用软布塞住，在厨卫放水约2高即可，相隔24小时之后到楼下住户卫生间查看其顶面楼板是否有水印，如果没有水印则表明合格。

测量楼宇的层高，一般购房合同会注明楼宇的高度，把尺子顺着两墙的阴角测量，记得多测量几处，2.65m是可以接受的高度，如果低于这个高度，就得认真考虑了，因为谁也不想长期生活在一个压抑的环境的。

验收房屋时以下几项应该多多注意，详细检查房屋质量，核对合同注明的设施、设备是否都有，品牌与数量是否与实物相符，检查水电气上下水管道是否正常使用，检验房屋的户型与面积与合同是否相符，对于出现的问题一定要在验楼单上注明，如果实属不能通过，要详细写明原因，并且要求开发商签字盖章，索要“两书一表”《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》并且妥善保管。

以上就是福晶板材小福为大家奉献的验房妙招，小福愿您能够“收”到一间合格满意的住宅，小福愿意为您打造舒适美丽的健康新家居而不懈努力！

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